Treppenhaus, Keller, Außenanlagen, Mülltonnen und Winterdienst aus einer Hand, mit festem Team und einer Dokumentation, die Sie an Eigentümer und Mieter weitergeben können.
5,0 bei 38 Google-BewertungenKlarheit Gebäudeservice übernimmt für Hausverwaltungen, Eigentümergemeinschaften und Vermieter die regelmäßige Reinigung von Treppenhäusern und Gemeinschaftsflächen sowie Außenanlagen, Mülltonnenservice, Hausmeisterdienste und Winterdienst. Jeder Einsatz wird mit Fotos dokumentiert, Sie haben einen festen Ansprechpartner. Die Kosten der Gebäudereinigung gemeinsam genutzter Gebäudeteile zählen nach § 2 Nr. 9 Betriebskostenverordnung zu den umlagefähigen Betriebskosten, sofern der Mietvertrag dies vorsieht.
| Für wen | Hausverwaltungen, WEG, private Vermieter, Wohnungsbaugenossenschaften |
|---|---|
| Leistungen | Treppenhaus, Keller, Außenanlagen, Mülltonnen, Hausmeister, Winterdienst |
| Dokumentation | Fotonachweis pro Einsatz, Mängelmeldung mit Foto |
| Ansprechpartner | Eine feste Person für alle Objekte |
| Einsatzgebiet | Rastatt, Karlsruhe, Baden-Baden, Gaggenau, Kuppenheim, Bühl, Ettlingen |
| Angebot | Festpreis nach kostenloser Besichtigung, werktags innerhalb von 24 Stunden |
Für eine Hausverwaltung ist eine Reinigungsfirma dann gut, wenn keine Beschwerden kommen. Mieter melden sich, wenn das Treppenhaus staubig ist, die Mülltonnen überquellen oder morgens der Gehweg vereist ist. Jeder dieser Anrufe kostet Zeit. Unser Ziel ist, dass solche Anrufe gar nicht erst entstehen.
Wir betreuen Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen von Eigentümergemeinschaften und vermietete Objekte in Rastatt, Karlsruhe, Baden-Baden und der Region. Die Leistungen legen wir pro Objekt in einem Leistungsverzeichnis fest, das Sie direkt für Beschlüsse, Verwalterverträge und die Nebenkostenabrechnung verwenden können.
Im Einsatz in Rastatt, Karlsruhe, Baden-Baden, Achern, Bühl, Gaggenau und Umgebung.
Kostenloses Angebot anfordernDas Treppenhaus ist die Visitenkarte eines Hauses und der Bereich, den alle Bewohner täglich sehen. Wir reinigen es in einem festen Rhythmus, der zur Nutzung passt: in kleinen Häusern oft alle zwei Wochen, in größeren Wohnanlagen wöchentlich oder häufiger.
Zur regelmäßigen Treppenhausreinigung gehören in der Regel das Kehren und feuchte Wischen von Stufen, Podesten und Fluren, das Abwischen von Handläufen, Geländern, Briefkastenanlage, Lichtschaltern und Türgriffen sowie die Reinigung der Glasflächen in Haustür und Eingangsbereich. In längeren Abständen kommen Fensterbänke, Heizkörper, Spinnweben und die Aufzugskabine hinzu.
Bodenbeläge in Treppenhäusern sind sehr unterschiedlich: Naturstein, Terrazzo, Fliesen, Linoleum oder Kunststoff. Jeder Belag braucht passende Reinigungsmittel, sonst wird er stumpf oder rutschig. Wir legen Mittel und Verfahren bei der Besichtigung fest. Ältere Natursteintreppen behandeln wir besonders schonend.
Zur Objektreinigung gehört mehr als das Treppenhaus: Kellergänge, Fahrradräume, Waschküche, Tiefgarage und die Flächen rund ums Haus. Wir nehmen diese Bereiche nach Bedarf in das Leistungsverzeichnis auf, damit nichts zwischen den Zuständigkeiten liegen bleibt.
Ein häufiger Grund für Mieterbeschwerden sind die Mülltonnen. Auf Wunsch stellen wir die Tonnen zu den Abfuhrterminen bereit und wieder zurück, halten den Müllplatz sauber und melden Fehlbefüllungen oder Sperrmüll mit Foto an die Verwaltung. Außenanlagen wie Zuwege, Hof und Grünflächen pflegen wir über unsere Grün- und Graupflege.
In Tiefgaragen sammeln sich über das Jahr Reifenabrieb, Laub und im Winter Streusalz. Wir kehren Fahrgassen und Stellplätze nach Bedarf, bei größeren Flächen maschinell, und reinigen Treppenhauszugänge und Aufzugsvorräume der Tiefgarage mit, damit dieser Schmutz nicht ins Haus getragen wird.
Wenn Reinigung, Hausmeister und Winterdienst bei einem Dienstleister liegen, haben Sie für das Objekt nur einen Ansprechpartner. Das spart Abstimmung und vermeidet die Frage, wer für welche Fläche zuständig ist.
Unser Hausmeisterservice übernimmt Kontrollgänge, Leuchtmitteltausch, Kleinreparaturen und die Meldung von Schäden mit Foto. Im Winter räumen und streuen wir Gehwege, Zugänge und Zufahrten nach der Satzung der jeweiligen Gemeinde und dokumentieren jeden Einsatz mit Datum und Uhrzeit. Welche Pflichten in Rastatt gelten, erklären wir in unserem Ratgeber zur Räum- und Streupflicht.
Die meisten unserer Leistungen für Wohnobjekte können als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden, wenn der Mietvertrag die Umlage vereinbart. Grundlage ist § 2 der Betriebskostenverordnung (BetrKV).
Wichtig für die Abrechnung: Reparaturen, Instandhaltung und Verwaltungstätigkeiten sind nach Nr. 14 ausdrücklich keine umlagefähigen Hauswartkosten. Erledigt der Hauswart Arbeiten wie Reinigung oder Gartenpflege, dürfen diese nicht zusätzlich unter den jeweiligen anderen Nummern angesetzt werden. Wir weisen deshalb auf Wunsch Reinigung, Gartenpflege, Hausmeistertätigkeit und Reparaturen in der Rechnung getrennt aus. Die rechtliche Zuordnung im Einzelfall sollten Sie mit Ihrer Verwaltung oder einem Rechtsberater klären.
| Leistung | Einordnung in § 2 BetrKV |
|---|---|
| Treppenhaus, Flure, Keller, Waschküche, Aufzugskabine | Nr. 9 Gebäudereinigung |
| Pflege von Grünflächen, Wegen und Zufahrten | Nr. 10 Gartenpflege |
| Straßenreinigung und Müllbeseitigung | Nr. 8 |
| Hauswart, ohne Reparaturen und Verwaltung | Nr. 14 Hauswart |
Bei Beschwerden zählt der Nachweis, deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz mit Fotos. Wenn ein Mieter meldet, das Treppenhaus sei nicht gereinigt worden, können Sie mit Datum und Bild antworten, statt nachfragen zu müssen.
Schäden und Auffälligkeiten, etwa eine defekte Beleuchtung, eine kaputte Haustür oder Feuchtigkeit im Keller, melden wir sofort mit Foto. So erfahren Sie von Problemen, bevor sie teuer werden, und können Beschlüsse in der Eigentümerversammlung auf belegte Fakten stützen.
Neben der laufenden Reinigung fallen in Wohnobjekten regelmäßig einmalige Arbeiten an, die wir über denselben Ansprechpartner abwickeln. Dazu gehören die Endreinigung einer Wohnung nach Auszug, die Räumung von Kellerabteilen und Dachböden, die Entfernung von Graffiti an Fassade oder Garagentor und die Reinigung nach Wasserschäden.
Für Eigentümergemeinschaften lohnt sich oft ein Blick auf die Außenflächen: Algen an der Fassade, vermooste Zuwege oder verschmutzte Pflasterflächen lassen ein gepflegtes Haus älter wirken. Wir beraten ehrlich, ob eine Reinigung sinnvoll ist oder ob sie noch warten kann. Einmalige Arbeiten bieten wir immer getrennt an, damit sie in der Abrechnung nicht mit den laufenden Betriebskosten vermischt werden.
KI-generiertes SymbolbildVerwaltungen mit mehreren Häusern im Raum Rastatt, Karlsruhe und Baden-Baden erhalten bei uns für alle Objekte denselben Ansprechpartner. Das Leistungsverzeichnis ist je Objekt aufgebaut, die Abrechnung kann objektweise erfolgen, damit Sie die Kosten direkt der richtigen Abrechnungseinheit zuordnen können.
Änderungen am Turnus, ein Mieterwechsel mit Sonderreinigung oder eine kurzfristige Reinigung nach einem Wasserschaden laufen über dieselbe Person. Wir reagieren schnell und sagen ehrlich, wenn etwas nicht kurzfristig machbar ist.
Sie schicken uns Adressen, Zahl der Etagen und Eingänge sowie die gewünschten Leistungen.
Wir sehen uns jedes Objekt an, auch Keller, Müllplatz und Außenflächen.
Sie erhalten werktags innerhalb von 24 Stunden ein schriftliches Angebot mit Leistungsverzeichnis pro Objekt.
Unser festes Team startet, auf Wunsch mit Probezeit. Jeder Einsatz wird fotografisch dokumentiert.
Google 5,0 ★★★★★ bei 38 Bewertungen
„Ich bin mit dem Klarheit Reinigungsservice sehr zufrieden. Die Arbeit wurde zuverlässig, gründlich und professionell erledigt. Alles war danach wirklich sauber und ordentlich. Besonders positiv fand ich die freundliche Kommunikation und die Pünktlichkeit. Preis-Leistung stimmt ebenfalls."
„Sehr zuverlässige und professionelle Gebäudereinigung! Die Arbeit wird gründlich und sorgfältig erledigt und das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Auch der Kontakt ist freundlich, unkompliziert und zuverlässig."
„Von der Angebotserstellung bis zur Ausführung alles top gelaufen. Das Team von Klarheit arbeitet gründlich, kommuniziert klar und ist absolut zuverlässig. Gerne wieder!"
„Klarheit Gebäudereinigung hat bei uns hervorragende Arbeit geleistet. Von der Terminabsprache bis zur Ausführung lief alles reibungslos. Die Reinigung war sehr gründlich und professionell."
„Kompetente Beratung von Beginn an. Sehr zuverlässige und gute Arbeit. Wir sind wirklich mit allem zufrieden und können den Hausmeisterdienst bzw. die Gebäudereinigung wärmstens empfehlen!"
„Zuverlässig, freundlich und sehr gründlich. Ich habe in den letzten 30 Jahren mindestens 10 Reinigungsfirmen kennenlernen dürfen. Diese ist mit Abstand die Beste."
In kleineren Mehrfamilienhäusern ist eine Reinigung alle zwei Wochen üblich, in größeren Wohnanlagen wöchentlich oder häufiger. Entscheidend sind Zahl der Parteien, Nutzung und Lage. Den Turnus passen wir jederzeit an.
Ja, die Säuberung gemeinsam genutzter Gebäudeteile wie Treppen, Flure und Keller ist nach § 2 Nr. 9 BetrKV umlagefähig, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Wir weisen die Leistungen auf Wunsch getrennt aus, damit die Abrechnung sauber bleibt.
Ja. Wir stellen Tonnen zu den Abfuhrterminen bereit und wieder zurück, halten den Müllplatz sauber und melden Fehlbefüllungen mit Foto an die Verwaltung.
Jeder Einsatz wird mit Fotos dokumentiert. Bei Beschwerden können Sie Datum und Ausführung belegen, ohne erst bei uns nachfragen zu müssen.
Ja. Wir räumen und streuen Gehwege, Zugänge und Zufahrten nach der Satzung Ihrer Gemeinde und dokumentieren jeden Einsatz mit Datum und Uhrzeit.
Der Preis hängt von Zahl der Etagen und Eingänge, Bodenbelag, Turnus und Zusatzleistungen wie Keller oder Mülltonnen ab. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot.
Angaben ohne Gewähr, Stand Oktober 2026. Maßgeblich ist die jeweils aktuelle Fassung. Keine Rechtsberatung.
Ein fester Hausmeister, der Ihr Objekt kennt: Kontrollgänge, Kleinreparaturen und ein wacher Blick auf alles, was Verwaltung und Eigentümer wissen …
Wenn es schneit, zählt Verlässlichkeit: Wir räumen und streuen nach den örtlichen Vorgaben und dokumentieren jeden Einsatz, Ihr Nachweis im Fall der …
Grün- und Graupflege in Rastatt und Umgebung: Rasen, Hecken, Beete sowie Wege, Höfe und Stellplätze, ganzjährig gepflegte Außenanlagen für Ihr Objekt.
Ein sauberes Treppenhaus ist die Visitenkarte jedes Mehrfamilienhauses. Hier erfahren Sie, wie Sie die Reinigung rechtssicher organisieren, fair …
In Rastatt müssen Gehwege werktags bis 7 Uhr und sonn- und feiertags bis 8 Uhr geräumt und gestreut sein. Hier finden Sie die Regeln der Rastatter …
Regelmäßige Reinigung für Büros, Praxen, Läden und Hallen in Rastatt, ausgeführt von einem festen Team, das seinen Firmensitz mitten in der Stadt hat.
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Objekt, wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden.